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    一二线城市公积金贷款办理指南
    作者:    发布于:2019/12/14    浏览次数:74

    关于公积金贷款这块,每个成的政策不一样,公积金贷款的门槛高低也不同,基本上每个城市的公积金贷款都有自己的政策。青岛方智中立劳务派遣有限公司整理了几个一二线城市的公积金贷款申请条件和所需申请手续资料,希望对大家有所帮助。

      步骤/方法1上海公积金贷款

      (一)上海公积金贷款条件是:

      1)具有完全民事行为能力的自然人

      2)具有城镇常驻户口或本市蓝印户口

      3)在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金

      4)至少首付房款的三成以上

      5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力

      6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

      (二)上海公积金贷款申请手续:

      1)一手房公积金贷款申请需携带资料:

      ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章

      ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料

      ③不少于房价二成的首付款收款凭证

      ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明

      ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件

      ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件

      ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件

      ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。

      2)二手房公积金贷款申请需携带资料:

      ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章

      ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料

      ③不少于房价二成的首付款收款凭证

      ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明

      ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件

      ⑥二手房买卖合同原件

      ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件

      ⑧房产评估报告。1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估

      ⑨如贷款放款至上家,提供放款存折复印件。2广州公积金贷款申请条件:

      1、必须在广州市公积金中心缴存公积金。

      2、广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上,外地户口的借款人需连续缴存一年以上。

      3.、所购房产楼龄不超过20年,所购房产的结构不能为混合、砖木结构。

      4、不接受已使用过公积金贷款,且未还清欠款的申请。

      5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金

      6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁,男60岁,单位出证明可适当延长五年。

      7、贷款成数不得超过房价的七成,个人最高贷款额度为50万元,两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。3成都公积金贷款条件:

      1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄。

      2、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

      3、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款,同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。

      4、借款人有购买住房的合同或协议,且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。

      5、借款人有稳定的经济收入,信用良好,有相应的贷款偿还能力

      6、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式

      7、成都公积金管理中心规定的其他条件。4杭州公积金贷款条件:

      (一)按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存12个月以上

      (二)购买、建造、翻建、大修住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料,并同意以所购、建住房作为贷款担保

      (三)购、建不同类型的住房,首付款比例等条件如下:

      购买商品房(含经济适用住房)的,所购住房应属公积金中心与开发公司签订贷款合作协议的楼盘对贷款购买首套商品住房的家庭,首付比例不低于购房款的30%同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。5厦门公积金贷款申请条件

      ⑴具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力

      ⑵已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款

      ⑶有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力

      ⑷申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因 中断缴交的,应同时符合以下规定:申请贷款时前3个月(含)按月足额缴交申请贷款时前12个月内连续中断缴交未超过3个月(含) 、累计中断缴交未超过5个月(含)且已办理补缴的

      ⑸个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内

      ⑹没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务

      ⑺偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准

      ⑻法律、法规规定的其他条件。

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